Kaufen statt mieten ist für viele Interessenten nach wie vor eine passende und zeitgemäße Devise. Dies gilt auch und gerade dann, wenn wirtschaftlich herausfordernde Zeiten anbrechen. Die aktuelle Inflation, die insbesondere durch die Aufwendungen für Energie und deren Folgekosten angetrieben wird, tut ihr Übriges dazu. Wer eine Immobilie besitzt, kann über wesentliche Ausgaben wie Heizung, Warmwasser und Hausnebenkosten entscheidend mitbestimmen. Zugleich wird Kapital geschaffen, das langfristig seinen Wert behält.

Zinsentwicklung: Pro oder Kontra Immobilie

Wer sich aktuell für den Kauf einer Immobilie interessiert, schaut mit einem kritischen Auge auf die momentane Zinsentwicklung. Richtig ist, dass nach dem Rekordtief für Bauzinsen 2019 die Zinssätze wieder anziehen. War der durchschnittliche Zinssatz für Darlehen mit 5-Jahresbindung noch bei rund 0,5 %, stieg er Anfang 2022 steil an. Im September 2022 betrug er im Schnitt 2,58 %, Tendenz weiter steigend. Verglichen mit den Zinssätzen, wie sie beispielsweise noch in den 1990ern galten, ist Baugeld dennoch mehr als günstig. Ein weiterer Vergleich, nämlich der mit den Inflationskosten, lohnt sich: Auch hier kommen Baudarlehen gut davon. Ein Grund mehr, sich zeitnah Gedanken um den Erwerb einer Immobilie zu machen.

Mieter bleiben zudem vom Preisanstieg keineswegs unberührt. Es sind vor allem die Energiekosten, die aktuell zur Inflation führen. Die schlagen in den Mietnebenkosten erheblich zu Buche. Auch bei den Mieten selbst ist mit einem Anstieg bis zur höchstzulässigen Summe zu rechnen. Schließlich steigen die Kosten all der Ausgaben für eine Immobilie, die nicht auf die Mieter umgelegt werden können, ebenso.

Immobilienkauf planen: Vorausschauend handeln

Ein solider Grundstock an Eigenkapital ist immer eine wertvolle Voraussetzung, um den Kauf einer Immobilie zu ermöglichen. Für junge Familien, aber auch für seniorengerechtes Wohnen können zudem staatliche Zuschüsse in Betracht kommen. Auch Kommunen und Länder sind unter gewissen Voraussetzungen nach wie vor bereit, durch Fördermittel den Bau oder Kauf von Immobilien zu unterstützen. Wer all diese Möglichkeiten in Betracht zieht, kann sich von erfahrenen Finanzdienstleistern einen unverbindlichen Finanzierungsplan erstellen lassen. Ein wichtiger Aspekt ist hier die Zinsbindung. Darlehen mit einer kürzeren Laufzeit sind meist günstiger im Zinssatz. Wem langfristige Sicherheit für Zinsen und Tilgung wichtig ist, kann sich für eine entsprechende Festschreibung entscheiden.

Rundum-Service vom Fachmann: Kaufen mit einem Makler

Als Insider wissen wir von Immobilien Office Gießen um die häufigsten Hürden beim Kauf einer Immobilie. Wir umgehen sie gemeinsam mit unseren Kunden, beispielsweise dadurch, dass wir unsere Marktkenntnisse ins Spiel bringen. Wir wissen, welche Preise in welcher Region angemessen sind und erkennen Trends auf dem Immobilienmarkt. Zum Know-how kommen unsere zahlreichen Serviceleistungen. Haben Sie sich aufgrund unserer aussagestarken Exposés für eine Immobilie entschieden, führen wir eine Besichtigung mit Ihnen durch. Alle für den Kauf erforderlichen Unterlagen besorgen oder fertigen wir für Sie an. Beim Notartermin sind wir an Ihrer Seite. Ebenso sind wir Ihre Ansprechpartner für alle Fragen, die nach dem Kauf einer Immobilie für Sie wichtig werden.

Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung – gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum von der eigenen Immobilie.