Immobilie kaufen im Landkreis Gießen & Umgebung
Sie suchen eine Immobilie in Gießen und Umgebung, im Lahn-Dill-Kreis, in Marburg-Biedenkopf oder in Frankfurt am Main? Wir helfen Ihnen gerne weiter. In unserem Portfolio finden Sie regelmäßig eine interessante Auswahl. Ebenso bieten wir Ihnen die passive Suche über unser Suchformular oder eine umfassende individuelle Immobiliensuche an.
Immobilien zum Kauf: Unsere Angebote
Warum Kaufen statt Mieten?
Wer eine Immobilie erwirbt, schafft mehr als nur Wohnraum. Er schafft zugleich eine Kapitalanlage, deren Wert stabil ist. Dabei sind Immobilien alles andere als unbeweglich: Aus der ersten Wohnung wird eine Eigentumswohnung, aus der Eigentumswohnung ein Haus. Ob Sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten, liegt ganz bei Ihnen. Auch ein Verkauf ist jederzeit möglich, zum Beispiel um das Geld später für die Altersvorsorge oder als Zusatzrente anzulegen.
Welche Immobilien finden wir für Sie?
Eigentumswohnungen aller Größenordnungen gehören zu den gefragtesten Immobilien. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser stehen hoch im Kurs. Mehrfamilienhäuser, auch als Mehrgenerationenhäuser ausbaubar, sind eine werthaltige Investition mit Weitblick. Für Kapitalanleger bieten wir regelmäßig Zinshäuser an.
Auch wenn Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie sind, sind wir Ihr Ansprechpartner. Dabei berücksichtigen wir alle Ihre Wünsche, wie z.B. Parkmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen.
Nennen Sie uns Ihre Wünsche, wir von Immobilien Office Gießen setzen alles daran, sie zu erfüllen.
Immer gut beraten
Wichtige Fragen und Antworten zum Immobilienkauf
Welche Vorteile hat ein Immobilienkauf im Vergleich zur Miete?
Beim Immobilienkauf entfallen künftig Mietzahlungen und der Käufer wird zum Eigentümer. Sie haben mehr Flexibilität bei der Gestaltung und schaffen sich eine Wertanlage. Zudem können bei einem späteren Verkauf potentielle Gewinne erzielt werden, die bei einem Mietverhältnis nicht möglich sind.
Wie kann ich den Zustand und mögliche Mängel einer Immobilie überprüfen?
Es ist ratsam, bei ernsthaftem Interesse an einer Immobilie, eine professionelle Begutachtung durch einen Bausachverständigen oder Gutachter durchführen zu lassen. Auch eine sorgfältige Besichtigung kann erste Anhaltspunkte über den Zustand der Immobilie geben.
Welche Unterlagen sind beim Immobilienkauf wichtig, die vom Verkäufer vorgelegt werden?
Zu den wichtigsten Unterlagen beim Immobilienkauf gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Bauzeichnungen und gegebenenfalls Nachweise über Renovierungen oder Sanierungen. Diese sollten unter anderem vom Verkäufer vorgelegt werden.
Was sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf?
Mögliche Nebenkosten können beispielsweise die Grunderwerbssteuer, die Notarkosten, die Maklerprovision (anteilig 50 % der Provision, falls der Verkäufer nicht die gesamte Summe übernimmt) oder eventuelle Renovierungskosten sein.
Was ist ein finanzieller Puffer und sollte man beim Immobilienkauf einen einplanen?
Ein finanzieller Puffer bezieht sich auf zusätzliche Reserven, für den Fall unvorhergesehener Kosten wie Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen der neuen Immobilie. Es empfiehlt sich daher bei Bestandsimmobilien, einen Puffer bei der Finanzierung mit einzuplanen.
Wie wirkt sich eine vorhandene Baufinanzierung auf den Ablauf und die Bedingungen des Immobilienkaufs aus?
Eine bestehende Baufinanzierung kann den Ablauf und die Bedingungen des Immobilienkaufs beeinflussen, beispielsweise hinsichtlich der Finanzierungskonditionen, der Höhe eines Eigenkapitalanteils und den Anforderungen an die Rückzahlung. Zudem ist es wichtig, die Bedingungen und Voraussetzungen der Baufinanzierung genau zu prüfen und eventuell Rücksprache mit einem Experten zu halten, um mögliche Risiken oder Fallstricke zu vermeiden.
Wie finde ich einen passenden und seriösen Notar für den Kaufvertrag?
Es empfiehlt sich, gegebenenfalls im Internet oder bei der Notarkammer nach einem passenden und seriösen Notar zu suchen. Auch Erfahrungen und Empfehlungen von Freunden oder Bekannten können hierbei hilfreich sein. Kaufen Sie Ihre Immobilie über einen Makler, so hat dieser meist schon gute Kontakte zu qualifizierten Notaren.
Wie läuft die Übergabe der Immobilie ab?
Die Übergabe findet gemeinsam mit einem Makler und dem Eigentümer bei der Immobilie vor Ort statt und beinhaltet unter anderem die Übergabe der Schlüssel und die Abnahme der Immobilie mittels Abnahmeformular.